Alvajärventie 2-4

Hyvin hoidettu neljän talon rivitaloyhtiö omalla tontilla Jyväskylän Heikkilässä rauhallisella pientaloalueella aivan Alvajärven tuntumassa. Palokan kattavat palvelut ovat 5 minuutin ajomatkan päässä ja Jyväskylän keskustaan ajaa vartissa. Asunnot ovat siistejä ja tilavia. Yksiöt ja kaksiot ovat yksitasoisia ja kolmiot kaksikerroksisia. Jokaisessa asunnossa on oma piha ja sauna.

Asuntojen vuokratuotot asettuvat 7-10 % välille, ja kassavirta on reilusti positiivinen. Asunnoissa on potentiaalia myös flippaukseen. Kaukolämpöremontti valmistuu 2026, jonka jälkeen hoitovastiketta voidaan laskea yhtiökokouksen päätöksellä 0,50 € /m2.

Tästä kohteesta kannattaa kiinnostua:

• Vuokratuotot ovat n. 7 – 10 %, ja kassavirta on reilusti plussalla

• Vuokrarivitaloasunnoista on kysyntää Jyväskylässä

• Rivitaloasuntojen tarjonta Jyväskylän vuokramarkkinoilla on selvästi kerrostaloasuntoja niukempi

• Jokaisessa asunnossa on piha ja sauna

• Uimaranta on vain 0,5 km päässä, ja Touruvuoren ulkoilualue on käytännössä naapurissa

• Palokan kattavat palvelut ovat 5 min ajomatkan päässä ja Jyväskylän keskustaankin menee vain vartti

Kasvava ja kehittyvä alue

Kohde sijaitsee Jyväskylän Heikkilässä, joka on osa Palokkaa. Palokka on yksi Jyväskylän vetovoimaisimmista ja nopeimmin kasvavista alueista. Alueen kasvua tukee Heikkilään suunniteltu uusi pientaloalue. Bussipysäkille on kohteelta matkaa vain reilu 100 metriä. Lisäksi Valtatie 4:n Palokan alueen liikennejärjestelyiden parantamiseen tähtäävä hanke käynnistyy 2027. Hankkeen valmistuttua tämän yli 14 000 asukkaan kasvualueen kulkuyhteydet paranevat entisestään.

Asunnot ovat rauhallisella pientaloalueella aivan Alvajärven tuntumassa. Uimarannalle on matkaa vain 500 metriä, ja Touruvuoren valaistut ulkoilureitit sekä luontopolku ovat käytännössä naapurissa. Suunnitteilla on myös Pappilanrinteen liikuntakeskuksen kehittäminen ja uuden liikuntahallin rakentaminen. Alueen ympärivuotiset ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset.

Palokan palvelutarjonta on huomattavan laaja. Palokassa on useita päivittäistavarakauppoja, terveysasema ja hammashoitola, aluekirjasto ja kansalaisopisto, kesätori sekä nelostien länsipuolella Palokankeskuksen laaja kaupallinen keskittymä. Käytännössä kaikki arjen palvelut ja ostokset hoituvat viiden minuutin ajomatkan päässä.

Lisätietoa kohteesta

Pääasiallinen rakennusmateriaali on puu, ja rakennuksissa on peltikatteinen harjakatto. Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen poistoilmanvaihto.

Lisätietoa yhtiölainasta

Kaukolämpölaina 12 kk euribor + 1,5 %, korontarkistus 20.4. Laina-aika päättyy 18.3.2036. Remonttilaina 12 kk euribor + 1,3 %, korontarkistus 18.8. Laina-aika päättyy 30.12.2030.